先日完成いたしましたリノベーションを施主様のご好意により公開させていただきます。

<BEFOREの1階平面図>

 

築40年の木造2階建てが、南北に空間を分断していた階段の位置を変更し、1階にあった和室をすべて洋室に作り替えて、広いLDK（23畳）を有する事務所併用住宅として生まれ変わりました。

 

＜AFTERの1階平面図＞

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建具も床も白を基調としたモダンインテリアです。

以前は玄関一つだったのですが、事務所用玄関を設けました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

新しい事務所内の様子はこんな感じです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

リフォーム前の様子はこんな感じでした。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

この建物をここまで解体しました。

 

 

 

 

 

 

 

階段のビフォーアフターも

ご覧ください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

よくある直階段が、リビング直結の

明るい折れ曲がり階段になりました。

 

 

 

 

 

 

 

明るい階段室です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2階のホールも余裕のスペース。2階にはもともと4部屋あったのですが、そのうちの一部屋を階段スペースに割きました。

＜BEFORE＞

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

＜AFTER＞

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こちらは玄関を入った様子です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こちらは水回りです。

 

お家がすっかり生まれ変わりました。

綿密な打ち合わせを繰り返し、お施主様にとって、後悔のないお住いが完成したと

自負しております。ここまでのリノベーションは、お施主様にとっても大変な

ご負担だったことと思いますが、お施主様の「こうしたい」という強い思いが

あったからこそ、実現できたのだと思います。やりがいのある現場を

ありがとうございました。

 

 

 

 

 

トイレを取り替えるなら、収納・内装にもこだわって、

気分一新したいですよね？

こちらのトイレビフォーアフター、いかがでしょうか？

お施主様の選ばれた壁紙がシック！

トイレットペーパーのストック用にコーナーに設けた

収納キャビネットが結構、高級感あって素敵でした！

やっぱり、TOTO　ネオレストはすばらしいです！

私もいつかは……と思う担当者なのでした。

 

＜BEFORE >

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

＜AFTER >

 

マンション設置のシステムキッチンを取替させていただきました。

マンションのキッチンの場合、天井梁やダクトスペースや排水勾配

など、戸建てに比べて制約が多く、全く自由なプランニングは

難しいです。こちらの現場でも、レンジフードや吊戸棚の納め方に

苦心しました。卓上食洗機ありきのプランでしたので、

シンク横にスペースを広げ、吊り戸下には収納式の仮置き棚をつけ、

広々と調理ができるようになりました。

LEDライン照明が作業スペースを広範囲に明るく照らし出します。

 

やはりスライド引出しのキッチンは収納力があるので、これまで、

カウンターの上に出ていたものが、スッキリ収まってなお余裕があるとのこと。

 

お施主様が末永く快適なキッチンワークを楽しんでくださいますように。

ご採用のキッチンは　Panasonic　ラクシーナ　です。

 

< BEFORE >

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

<AFTER>

 

 

20年前、新築時に設置されたユニットバスです。

 

このバスルーム、床が汚い以外はまだまだ使えそうな感じでした。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ところが、2階設置のこのお風呂、1階の天井に雨漏りしたようなシミが見え始めたことから、給水管の水漏れが発覚！お風呂を解体しなければ給水管をさわることができなかったため、施主は泣く泣く風呂取替を決断。

 

 

そして、ユニットバスを解体してみると………

壁パネルの下は錆だらけ…

 

 

 

 

 

 

 

洗い場側の壁を支えているフレームの下部も軒並みこんな状態。

 

 

 

 

 

 

えっ？壁の下でこんなことになっていたの？

 

 

 

 

 

 

給水管の反対側の床も腐ってるじゃん！

まだ下の階には影響ありませんでしたが、長年にわたってわずかなコーキングの隙間から水が染み出ていたものと思われます。

 

 

 

ついでにチクるなら、窓側の壁に断熱材入ってなかったわよ！

 

 

 

 

 

 

 

20年もたてば、たいがい設備に不具合はつきものですが、

今回の工事では、台頭期の昔のユニットバスの水密性能もかなり信頼度が

低いということわかりました。在来工法のタイルのお風呂で土台が腐っているのは

よくお見掛けするんですけれども…

 

新しいユニットバスは2階設置の泣き所、床段差もかなり抑えられ、水漏れ対策もシリコンばかりに頼っていません。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

何より美しくなった床がうれしい。

床ワイパー洗浄機能搭載でいつも清潔な床がチャームポイントのお風呂。

TOTO　シンラでございます。

床にひびが入ってしまったので

ユニットバスの入れ替えをということで

TOTOのサザナを入れさせていただきました

大きさは1216です

お風呂が明るくなったと喜んでおられました

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